イトーピア甲陽園
兵庫県西宮市上ケ原山田町
/ 甲陽園駅 徒歩15分
1985年築 / 14階建 / 82戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック!
価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
2,477万円
24.5万円/㎡
1,505
2,153
2,801
3,449
AI査定結果
推定相場価格
2,477万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,153万円〜2,801万円
21.3万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年6月10日
イトーピア甲陽園
2,198万円(21.7万円/㎡)/ 9階 / 101.21㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は22.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価(21.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/06/02 | 2,198万円 | 21.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2LDK | 南西 |
2025/05/26 | 2,198万円 | 21.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2LDK+S | 南東 |
2025/04/29 | 2,298万円 | 22.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2SLDK | 南西 |
2025/04/16 | 2,398万円 | 23.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2SLDK | 南東 |
2025/04/15 | 2,398万円 | 23.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2LDK | 南西 |
2025/04/08 | 2,498万円 | 24.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2LDK | 南西 |
2024/12/17 | 2,498万円 | 24.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2LDK+S | 南東 |
2024/03/25 | 1,490万円 | 14.2万円 | 11階 | 104.86㎡ | 1SLDK | - |
2024/03/03 | 1,490万円 | 21.0万円 | 11階 | 71㎡ | 1LDK | 南西 |
2024/01/27 | 1,490万円 | 21.0万円 | 11階 | 71㎡ | 1LDK+S | 南 |
2024/01/26 | 1,670万円 | 23.5万円 | 11階 | 71㎡ | 1LDK+S | 南 |
2024/01/26 | 2,590万円 | 25.6万円 | 7階 | 101.21㎡ | 4LDK | 南西 |
2024/01/04 | 1,670万円 | 23.5万円 | 11階 | 71㎡ | 1SLDK | 南西 |
2023/12/18 | 1,670万円 | 15.9万円 | 11階 | 104.86㎡ | 1SLDK | - |
2023/12/02 | 2,590万円 | 25.6万円 | 9階 | 101.21㎡ | 4LDK | 南西 |
2023/08/24 | 2,100万円 | 22.8万円 | 9階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南西 |
2023/07/10 | 1,980万円 | 19.6万円 | 7階 | 101.21㎡ | 4LDK | 西 |
2022/08/25 | 1,980万円 | 21.6万円 | 6階 | 91.54㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は23.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価(21.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025/06/02 | イトーピア甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 2,198万円 | 21.7万円 | 101.21㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
2025/05/26 | イトーピア甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 2,100万円 | 22.8万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
2025/05/16 | イトーピア甲陽園C棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅17分 | 2,198万円 | 21.7万円 | 101.21㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
2022/09/03 | シーアイマンション高座 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 1,580万円 | 17.5万円 | 90.32㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 39戸 | SRC |
2024/08/09 | グランドヒル西宮高座台マンションA棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅24分 | 2,780万円 | 22.1万円 | 125.77㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 120戸 | RC |
2025/05/26 | グランドヒル西宮高座台マンション 西宮市高座町 | 西宮北口駅27分 | 1,749万円 | 21.7万円 | 80.57㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 120戸 | RC |
2025/06/04 | グランドヒル西宮高座台マンションB棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 1,749万円 | 21.7万円 | 80.57㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 122戸 | RC |
2025/01/05 | タウンハウス夙川C棟 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅16分 | 1,680万円 | 21.3万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | RC |
2023/12/08 | コープ野村西宮クオリテ門戸 西宮市野間町 | 門戸厄神駅3分 | 2,765万円 | 29.0万円 | 95.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
2023/06/14 | 藤和ライブタウン仁川II 西宮市段上町六丁目 | 仁川駅18分 | 2,298万円 | 28.8万円 | 79.69㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 48戸 | RC |
2024/08/27 | パラツィーナセシリア仁川弐番館 西宮市田近野町 | 仁川駅18分 | 2,078万円 | 25.4万円 | 81.89㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%下落、西宮市では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価(21.7万円)は西宮市の平均と比較して8.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
27.4万円/㎡
前年比-0.1%
西宮市
23.7万円/㎡
前年比+5.0%
販売中の類似マンション
武庫川サニーハイツ
兵庫県西宮市上田西町
阪神武庫川線 / 洲先駅 徒歩 9分
1981年築 / 9階建 / 60戸 / RC造
シーアイマンション第3夙川
兵庫県西宮市神垣町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 15分
1974年築 / 7階建 / 63戸 / RC造
西宮名塩ウインディヒルズI番館
兵庫県西宮市東山台二丁目
JR福知山線 / 西宮名塩駅 徒歩 14分
1997年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
メゾン西宮
兵庫県西宮市丸橋町
阪急神戸線 / 西宮北口駅 徒歩 8分
1964年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
グランドハイツ甲陽園
兵庫県西宮市甲陽園本庄町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 3分
1977年築 / 13階建 / 225戸 / SRC造
上田中町住宅
兵庫県西宮市上田中町
阪神武庫川線 / 武庫川団地前駅 徒歩 5分
1976年築 / 2階建 / 19戸 / RC造
西宮門戸パークハイツ
兵庫県西宮市林田町
阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩 6分
1980年築 / 4階建 / 23戸 / RC造