イトーピア甲陽園

  • 兵庫県西宮市上ケ原山田町

  • / 甲陽園駅 徒歩15分

  • 1985年築 / 14階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

58.6
割安

推定相場価格より11.3%割安

販価
2,198万円
21.7万円/㎡
相場
2,477万円
24.5万円/㎡
1,505
2,153
2,801
3,449
AI査定結果
推定相場価格
2,477万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,153万円〜2,801万円
21.3万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.8%
 
最終更新日: 2025年6月9日
イトーピア甲陽園
2,198万円(21.7万円/㎡)/ 9階 / 101.21㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は22.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(21.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/022,198万円21.7万円9階 101.21㎡ 2LDK南西
2025/05/262,198万円21.7万円9階 101.21㎡ 2LDK+S南東
2025/04/292,298万円22.7万円9階 101.21㎡ 2SLDK南西
2025/04/162,398万円23.7万円9階 101.21㎡ 2SLDK南東
2025/04/152,398万円23.7万円9階 101.21㎡ 2LDK南西
2025/04/082,498万円24.7万円9階 101.21㎡ 2LDK南西
2024/12/172,498万円24.7万円9階 101.21㎡ 2LDK+S南東
2024/03/251,490万円14.2万円11階 104.86㎡ 1SLDK-
2024/03/031,490万円21.0万円11階 71㎡ 1LDK南西
2024/01/271,490万円21.0万円11階 71㎡ 1LDK+S
2024/01/261,670万円23.5万円11階 71㎡ 1LDK+S
2024/01/262,590万円25.6万円7階 101.21㎡ 4LDK南西
2024/01/041,670万円23.5万円11階 71㎡ 1SLDK南西
2023/12/181,670万円15.9万円11階 104.86㎡ 1SLDK-
2023/12/022,590万円25.6万円9階 101.21㎡ 4LDK南西
2023/08/242,100万円22.8万円9階 91.94㎡ 4LDK南西
2023/07/101,980万円19.6万円7階 101.21㎡ 4LDK西
2022/08/251,980万円21.6万円6階 91.54㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は23.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(21.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02イトーピア甲陽園
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅15分 2,198万円21.7万円101.212LDK9階 / 14階建 南西198582RC
2025/05/26イトーピア甲陽園B棟
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅16分 2,100万円22.8万円91.944LDK7階 / 14階建 南西198581RC
2025/05/16イトーピア甲陽園C棟
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅17分 2,198万円21.7万円101.212SLDK ※S・サービススペースは納戸です9階 / 14階建 南西198582RC
2022/09/03シーアイマンション高座
西宮市高座町
西宮北口駅22分 1,580万円17.5万円90.323LDK7階 / 10階建 南西198039SRC
2024/08/09グランドヒル西宮高座台マンションA棟
西宮市高座町
西宮北口駅24分 2,780万円22.1万円125.773LDK4階 / 9階建 南西1985120RC
2025/05/26グランドヒル西宮高座台マンション
西宮市高座町
西宮北口駅27分 1,749万円21.7万円80.573LDK8階 / 8階建 南東1985120RC
2025/06/04グランドヒル西宮高座台マンションB棟
西宮市高座町
西宮北口駅23分 1,749万円21.7万円80.573LDK8階 / 8階建 南東1985122RC
2025/01/05タウンハウス夙川C棟
西宮市神垣町
苦楽園口駅16分 1,680万円21.3万円78.863LDK1階 / 4階建 西198034RC
2023/12/08コープ野村西宮クオリテ門戸
西宮市野間町
門戸厄神駅3分 2,765万円29.0万円95.273LDK5階 / 7階建 198652RC
2023/06/14藤和ライブタウン仁川II
西宮市段上町六丁目
仁川駅18分 2,298万円28.8万円79.694LDK3階 / 5階建 198648RC
2024/08/27パラツィーナセシリア仁川弐番館
西宮市田近野町
仁川駅18分 2,078万円25.4万円81.893LDK7階 / 10階建 南西198672RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02イトーピア甲陽園
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅15分 14.2万円0.14万円101.212LDK9階 / 14階建 南西198582RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%下落、西宮市では5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(21.7万円)は西宮市の平均と比較して8.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
27.4万円/㎡
前年比-0.1%
西宮市
23.7万円/㎡
前年比+5.0%

マンション概要

マンション名イトーピア甲陽園
所在地兵庫県西宮市上ケ原山田町
交通甲陽園駅徒歩15分
築年月1985年
階数14階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権